10月13日，绍兴市自然资源和规划局发布《越城区鉴湖停车场及周边区域控制性详细规划修改公示》，绍兴轨道交通1号线鉴湖停车场上盖TOD区域规划正式亮相！
鉴湖停车场及周边区块控规修改范围东至栖凫村-高速连接线-32省道，南至龙虎山-横山-银脚山-草湾底山一带，西至下白线、杭绍台高速及鉴湖服务区，北至芳泉路(局部至32省道)。
用地面积约.81公顷。
修改前用地规划图
修改前用地规划图
从修改前和修改后的用地规划图对比来看，鉴湖停车场及周边区域变化十分巨大！
首先是原栖凫村区域，将打造一个巨大的人工湖——栖湖，并配有环湖公园以及湖心岛。
栖湖的东侧是两块被水系隔开的大型住宅用地，这两块住宅用地未来居住环境将非常不错，西侧南侧都是水系，水系之外又有公园点缀，预计这里将打造低密墅区。
而在区域南侧，则是板块的重点。
以栖湖路为分割线，西侧是大片的文商旅用地和康养用地以及居住兼商服用地。
东侧是24班小学用地、12班幼儿园用地以及地铁上盖的居住兼交通站场用地，还有靠近上十亩水库的5块纯居住用地。这里是妥妥的地铁上盖，同时又有幼儿园和小学，就近上学十分方便，未来潜力巨大。
同时东侧区域与绍诸高速距离较远，中间又有公园隔绝，受到高速噪音影响非常小。
区域周边现状卫星图
总体来看，鉴湖停车场及周边区域板块还是以居住为主，交通站场和康养、文商旅为辅，同时改造了部分的环境和提供了教育配套。
总结来说，这片区域改造设计还是十分优秀的，无论是环境方面还是交通方面，都做到了极致，居住的话有了地铁去哪里也都方便，同时这里也是绍兴向南发展的重要一步，为“大城南”未来的发展打下了坚实的一步。
绍兴市轨道交通1号线鉴湖停车场上盖项目位于绍兴城南的交通骨干线轨交一号线终点站芳泉路站及停车场上部，选址17万平方米。
作为绍兴市首个轨道交通停车场上盖项目，是绍兴市轨道交通站城融合的一次全新探索和实践。
区域设计是以TOD为导向的未来社区概念，在设计上坚持人文、绿色、宜居的城市发展理念，融合绍兴山水自然环境与地方特色，拉近现代新城与青山绿水之间的距离。
更是在继吴中路万象城、徐泾万科天空之城等一系列轨道交通停车场上盖项目之后，依托丰富经验，设计精益求精，创下天空之城设计的2.0版。
以人的使用需求为出发点，综合联系地铁站点、公交转运、社会车辆、物流体系、城市应急，人力交通等多种交通流线，所有目标人流的出行点到点时间和距离全部进行设计控制，有机联系景观、商业开发进行一体化设计，上下板的联系更方便，更有趣味，营造活力山水宜居宜业聚集点。
区域内鉴湖停车场部分计划年建成，建成后该区域将被打造为站城一体，山水交融、配套完善的地铁小镇，活力社区。
以下部分为老版设计效果图：
芳泉站地铁小镇效果图
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