图源绍兴市自然资源和规划局
昨日（10月13日），绍兴市自然资源和规划局发布《越城区鉴湖停车场及周边区域控制性详细规划修改公示》，这也是绍兴地铁1号线芳泉站TOD周边规划正式公开！
制图：诸葛找房
鉴湖停车场及周边区块用地总面积约.81公顷，控规修改范围东至栖凫江-高速连接线-32省道，南至龙虎山-横山-银脚山-草湾底山一带，西至下白线、杭绍台高速及鉴湖服务区，北至芳泉路(局部至32省道)。
根据规划修改公示，鉴湖停车场及周边区域变化较大。未来这里将是一个以居住为主，风景优美，交通便捷，康养、商业、教育齐头并进的宜居板块，绍兴城南开发也正在提速中！
居住：15个涉宅地块，其中有7宗纯住宅用地，值得一提的有，有2宗纯宅地被栖湖包围，配有人工岛，未来将会是难得低密环湖住宅区，风景优美！
规划图放大版
景观：在原栖凫村区域，未来规划建设超大的人工湖和湖心岛，周边围绕一圈公园绿地，景观绝佳。
交通：绍兴地铁1号线（芳泉站）经过，同时不远处还有绍诸高速、苏台高速，同时连接绍兴主城区的有交通主干道——解放大道，出行较为便利。
规划图放大版
康养、商业：规划区域西侧是大片的文商旅用地和康养用地以及居住兼商服用地，未来商业和康养产业将会是该区域内又一个发展的重点！
教育：在住宅区和康业、商业用地中间，分布24班小学用地和12班幼儿园用地，给未来的业主提供了一定的教育资源保障！
图源网络
关于绍兴轨道交通1号线鉴湖停车场上盖TOD综合开发项目建设，去年12月，该项目就已经正式开始开工！
鉴湖停车场上盖TOD效果图
据资料显示，轨道交通1号线鉴湖停车场上盖TOD综合开发项目，选址越城区鉴湖街道芳泉村区域，面积约17万平方米，设停车列检线14条，共计28列位。
项目将依托1号线芳泉站、鉴湖停车场等站场资源，通过站、城一体化开发，打造集住宅、办公、商业及各类市政配套于一体的现代城市经济综合体，是运用TOD模式推动城市发展新的实践。
鉴湖停车场上盖预留工程，主要涉及上、下两层盖板建设，盖板总面积21万平方米，总投资13.1亿元，计划在年建成。
未来芳泉站TOD及城南区域部分城市规划蓝图
今年1月，设计中标单位HPP发布了《绍兴地铁鉴湖车辆段上盖及周边地块开发城市设计》，这也是未来芳泉站TOD及城南区域部分城市规划的蓝图首次公开，效果图着实让人惊艳！
项目范围（图源HPP，仅供参考）
项目概况
该项目位于解放路南延段以西，32省道以南，总用地面积约17万平方米，定位以TOD开发为导向的地铁小镇，也是地铁1号线在南部区域的终点。
总平面（图源HPP，仅供参考）
设计理念
项目拟将利用绍兴市鉴湖车辆段上盖及周边地块的自然生态优势，营造“现代慢生活”的场景体验，以吸引亲子家庭、文化创意爱好者、田园综合旅游者以及郊区型生态度假旅游人群的到访。
精品水街（图源HPP，仅供参考）
创意文化体验园（图源HPP，仅供参考）
重点区块打造
精品水街：提取江南绍兴“水乡”的经典印象，通过滨水步道和穿插连续的空中连桥，丰富消费者的购物和行走体验，营造现代时尚的情调氛围。
创意文化体验园：位于整个地块的西南角，包括艺术家村落，创意SOHO，田园野趣音乐厅等等文化功能空间。
盖上区鸟瞰（图源HPP，仅供参考）
上盖核心
项目通过功能的叠加互动，生态景观的形象展示，交通流线的分层设计，来提升了静态交通设施的综合价值。
鉴湖停车场上盖TOD效果图
我们期待鉴湖停车场上盖TOD将在年完美呈现！地铁时代，绍兴城南崛起的号角即将吹响！
目前，周边在售新盘较少，距离较近的也仅有5公里范围内的华颐会稽雲庐、6公里范围内的和樾府；周边比较新的二手房有2公里范围内的祥生尚贤府，3公里范围内有大家阳光里等。
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